在现行的法律体系中，并没有针对工程项目最大延期时限做出明确的规定。从实际情况来看，首先，除非是因为自然灾害等不可抗拒的因素导致了工期推迟，否则如果房屋竣工日期超出了最初约定的时间范围，就需要立刻开始计算相应的滞纳金。
其次，如果工程延期达到或者超过了三个月的期限，买方将依法享有解除合同的权利，并且可以选择终止该项交易；如果买卖双方在合同中并未对解除权进行特别约定，那么在另一方当事人提出催告后，解除权的合理行使期限应当被设定为三个月之内。
最后，如果在经过多次催告之后，仍然有一方当事人无法按照合同条款履行义务，那么他们将拥有提起诉讼的权利，请求房地产开发商承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。