在大多数情况之下，房贷的发放周期通常在相关材料完备并与银行及房地产商达成贷款协议以及购房合同签署完成之后，历经大约10个工作天数才能完成审批流程。对于新购买房屋的业主而言，其所申请的房贷通常由银行以规模化方式统一进行评估和审核，经过层层把关审核通过以后，待开发商完成预售房屋的抵押登记手续，方能进入银行批量放款环节。
然而，具体的放款时限则取决于开发商与银行双方的协商结果，通常在房贷合同签署完成后的三个月内方可实现放款。
至于二手房贷款，其所需的审批时间约为19个工作日左右。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。