关于退还购房定金的相关操作流程如下所示：
首先，在购房者已按照约定完全履行的前提下，应向开发商提交所有缴交购房定金的相应凭证。
其次，开发商将对购房者的真实身份及其对应提交的定金数额进行严格审核和确认。
再次，当确认购房者已完全履行其责任义务时，开发商会直接将定金退还至购房者的银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。