| 问题 | 长租商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
反向租赁商铺行为在法律上被视为非法。这种方式通常涉及到房地产开发商将一项商业项目拆分成诸多规模较小的产权店铺并售卖给个体业主，同时，双方签署反向租赁协议，承诺在预定的期限之内，这些商铺将会由开发商负责统一管理和运营，且开发商会按照先前约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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