问题 | 买卖合同纠纷买房定金可以吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,当合同被判定为无效时,应当全额退还当事人所缴纳的定金。
其次,若合同的签署过程中涉及到欺诈行为或存在重大误解的情况,当事人有权通过法律途径向法庭申请撤销该项合同。在这种情况下,一旦合同被依法撤销,应将定金退还给所有当事人。 再次,若合同本身合法生效,我们就需分析合同双方的角色定位,看究竟是哪一方构成了违约行为。若缴纳定金的一方违反了合同约定,那么其将失去索回定金的权利;反之,若收取定金的一方未能履行合同义务,则必须按照规定双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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