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问题 购房定金违约不退还怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首要,建议您与销售方诚挚地开展交流,共同商讨并确定合适的支付方式调整及可行的解决策略;
其次,您亦可斟酌请求消费者权益保护委员会适时参与进来,借助其调解功能以妥善化解此项争议;除此之外,您还可以直接拨打当地市场监管机构所设立的12315维权热线进行投诉举证,从而催促相关部门重视并加速问题的解决进程;若上述途径皆未能取得预期效果,您仍有权利选择诉诸法律途径,向当地人民法院提交诉讼申请,要求对方全额退还已支付的定金款项。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额应由当事人双方自行协商确定;
然而,其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,则可视作对原定定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 22:47:16