针对在购买商品住宅过程中出现的无法如期竣工的状况，即俗称的"商品住宅烂尾"问题，消费者不宜自行决定停止支付每月的房款。若未经授权便擅自终止偿还贷款，便会引发个人借款方面的违约行为，因此产生的不良后果应当由你本人承担。面对此类复杂的局势，我建议您采取以下几种恰当的措施来妥善处理停贷事宜：
首先，您可尝试与相关的金融机构进行深入的协商；
其次，务必与银行取得联系，并请求其给予临时性的还款暂停服务；倘若双方能够达成共识，则必须签署正式的停贷协议以便为未来可能发生的事项做好准备；
此外，您还可以考虑向当地的初级法院提出诉讼申请。一旦您成功地与开发商解除房屋销售合同，接下来即可与合作银行商讨解除房屋抵押合同的事宜。如此一来，您便不再需要继续偿还相关的贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。