首要之事，若面积误差比的绝对数值在小于或等于3%的情况下，我们将依照实测数据计算最终销售价格；
然后，倘若此比例超出了3%这一界限，顾客您有权选择取消合同并退房。在此种情形之下，我们衷心期待能得到您的谅解与配合。一旦接到您正式提出的退房申请，我们将立即启动退款流程，并且同时支付您之前已缴纳的房屋售价利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。