问题 | 已备案商品房预售合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规的具体要求与规定,在解决纠纷时可能会涉及以下几种方式:
首先,如双方已有明确约定且该约定符合法理及公序良俗原则,则应遵照约定履行; 其次,若双方并未对争议事项作出任何约定,则应以协议为准; 再次,若经双方协商仍无法达成共识,可考虑申请调解程序;若调解失败,则可依法向法院提起诉讼; 此外,若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款,亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。 最后,值得注意的是,行为人也有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。除此之外,还有其他法律规定等因素需要综合考虑。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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