在契约关系中，房屋销售之定金协议具备严谨的法律约束力。所谓定金，乃指合同双方为确保债务得到切实履行而事先达成的协商，由一方向另一方先行交付一笔特定金额的货币，以作为达成并签署该份合同的条件及事先防范风险的举措。若因一方违约，则需全数返还定金；反之，若因对方过失导致合同无法正常履行或不能签署，那么定金将双倍奉还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。