预售合同乃属规范性合同之列。预售合同乃是对正式商品房买卖合同的一个重要分类，其主要适用于预售阶段的商品房交易。通常情况下，预售合同会由所在城市的房地产管理局进行统一的监制和管理。当购房者与开发商签署了这份合同之后，该合同将会被送往当地的房地产管理局进行备案并存档，作为政府部门对房地产市场进行监管的依据。因此，可以明确地说，预售合同是一份具有法律效力且规范性的合同文件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。