在处理房屋产权纠纷的问题上，主要有以下四种有效的途径来解决纷争：即和解、协商、仲裁以及诉讼这四个步骤。在这个过程中，每个当事人都应该遵循平等、互惠的原则，以私下和解的方式来解决问题。如果和解无法达成共识，那么便可将问题提交给中立方进行调解与协商。若协商仍然无果，则可以依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。
然而，若仲裁未能解决问题，最终的选择便是向当地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。