房地产争议解决诉讼之程序，其关键环节大致涵盖如下步骤：
首先，原告有责任向所属地人民法院递交详实且具体的诉状，以及与本案有关的充分有力的证据资料；紧随其后，接收以上诉状和证据资料之后，人民法院须在七个工作日之内决定该案件是否具备接受为正式诉讼之条件；一旦案件获准进入审判程序，法院会即刻签发《案件受理通知书》、《证据提交通知书》，旨在告知当事人关于费用缴纳的相关事项；接下来，申请人需在法院设定的举证期限之内提交细致入微的证据材料，以便法院能够顺利展开审理工作；
再者，便是耐心等待法院对案件进行排期、组织庭审，以及发布最终判决结果的通知。在涉及到房地产争议的情况下，原告可通过搜集全面而有效的证据，并前往当地具有管辖权的人民法院提交书面的民事起诉状，以此启动诉讼程序。
此外，原告向法院呈交诉状之时，还应根据被告人数提供相应比例的副本份数，或依据相关法律规定作出口头起诉的申报。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。