针对各类不同性质的房地产纠纷，其对应的法律对策各异，具体情况如下所示：
首先，对于所有涉及以房屋为标的物的各类民事行为，例如房屋的确权、使用权的行使、房屋的买卖、租赁、典当及抵押等产生的纠纷，以及与房屋存在关联性的房屋装修、装潢、设计及附属设施的归属问题所产生的争议，当事人有权依法直接向当地人民法院提起民事诉讼进行解决；
其次，若拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识，双方经协商仍未取得一致意见时，应由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决，如当事人对此裁决结果持有异议，可在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提起诉讼；
再者，关于单位分配住房过程中出现的不合理现象引发的纠纷，应由该单位或相关行政部门负责解决；
最后，由于违章建筑引发的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不满，则可将此作为行政案件向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。