问题 | 购房定金需要到合同地退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,我们会把订金视为可以退回给客户的资金。
然而,对于定金而言,其性质则较为特殊,我们通常认为它是无法退还给客户的。不过,在某些特定情形下,收取定金的一方如果未能履行合同或债务约定事项,那么该笔定金有可能被还回。具体情况如下:若收取定金的一方未能履行合同善意义务,或者其履行债务的行为与约定不符,那么客户有权要求返还定金。 此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保时,如果由于当事人一方的原因而未能成功签订商品房买卖合同,那么根据相关法律法规,出卖方应按照定金的规定进行处理。但是,如果商品房买卖合同未能订立并非由于当事人双方的过错所致,而是因为其他不可抗力因素,那么出卖方就应该将定金如数返还给买受人。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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