关于房屋交付逾期是否应当缴纳物业费用一事，根据相关法律法规规定，在业主实际接收房屋之后，物业公司方才开始提供物业服务，因此在此之前无需支付物业费用。而对于已经完工但尚未交付给购房者的物业项目，其物业费用则应由建设单位承担并按时缴纳。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。