若有延期交付房屋之情形发生，则须承担相应的赔偿责任。所谓的赔偿责任即为当事人之间所达成的约定，当一方当事人违约时，必须依据该约定向另一方支付一定数额的金钱作为补偿。
然而在违约方履行了赔偿责任后，仍然需要遵守并履行原有的合同约定之义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。