处理房地产所有权证书引发的争议时，通常的途径包括通过友好磋商达成协议、接受民间调解机构的调停、申请进入仲裁程序或向当地司法部门提出申诉。在向我国最高审判机关——各级人民法院提起民事诉讼之前，必须满足一些前提条件：
首先，原告必须是与当前争议事件存在实质性利害关系的个人、企业或社会团体；
其次，被告的身份应明确无误；
再次，针对争议事件的具体诉讼请求以及事实依据和法律理由都应当详实且明晰；
最后，该争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，同时也须确保案件的审理权归属于受诉人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。