在因购房而导致协议被解除的情况下，开发商需向购买方退还所收取的全部购房款项。
同时，对于购房者申请的银行按揭贷款，这也属于购房款的组成部分，故亦应随同其他购房款项一并退还给购买方。若购买方希望提前偿还贷款，则需与银行进行协商，并将剩余的贷款本金和利息（其中部分本金及利息可能已经按照每月还款方式进行了支付）提前还给银行。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。