若开发商未能退还订金，首先建议双方展开平等、积极的协商交流。在无法取得满意解决方案的情况下，可考虑申请仲裁或提起诉讼以维护自身权益。订金乃是购房者在确认购买意向之后所给予出卖方的一笔资金。按照合同规定如约履行交易义务时，此项资金将自动转为购房价款。
然而，若由于卖方违约引发合同目的无法达成，买方有权利要求双倍于剩余定金数额的赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。