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问题 房地产和建房合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
合同纠纷,即是源于合同的生效、解释、履行、变更、终止等一系列行为引发的关于合同当事者之间的全部争议。这种合同纠纷的核心内容集中体现在引发合同及法律关系的成立、变更和消亡的法律事实及其所包含的法律关系内容之上存在着各不相同的观点和看法。对于合同纠纷的处理方式,主要包括以下几个方面:
(1)协商。即合同当事人在保持良好关系的前提下,通过互相协商来解决彼此间的纠纷,这无疑是最为理想的方式;
(2)调解。若合同当事人无法就协商结果达成共识,则可请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或双方均为国有企业,便可请求上级主管部门进行调解。上级主管部门应当在公正无私的立场上明辨是非进行调解,而不应进行任何形式的行政干预;
此外,当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解;
(3)仲裁。当合同当事人协商无果且不愿接受调解时,可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;
(4)诉讼。若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未能达成仲裁协议,那么合同当事人便可将合同纠纷诉诸至法院,寻求司法途径予以解决。除此以外,某些特殊类型的合同,如涉及国际事务的合同纠纷,在解决过程中可能需要引用外国法律,而并非我国相关的合同法领域的法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。
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更新时间:2025/6/1 11:33:39