关于退房手续的办理程序，应该是由提出退房要求的一方向另一方发出书面退房通知，当该通知抵达至对方法律代表或收件人时，原有的房屋买卖合同随即自动解除。
然后，房屋的卖家有义务协助房屋的购买者完成退房程序，将其支付给卖方的所有购房资金全额予以返还；
同时，在查看退房的具体原因后，违约方亦需要按照先前签订的合同约定，支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。