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问题 开发商延期交房最高违约金怎么要
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房逾期交付赔付违约金额的相关事宜处置准则为以下几点:
首先,如果买卖双方在签订合同时已经对此做出明确约定,那么违约金的支付金额及结算方法便有待合同约定,但需注意的是违约金的赔偿上限不能超出实际损失的30%;
其次,若双方在合同中并未作出具体约定,则双方当事人可就违约金的支付金额以及计算方式进行自由商议,只要达成共识,便可依据此协议来确定最终的违约金数额;
最后,违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 15:54:27