关于预售房屋的合约主要应用于商品房的预售阶段，此时房屋本体仍处于建设之中，因此只有在房屋最终完工并且交付给预订购买方的那一刻起，并且预购方已经顺利支付完毕全部购房款项之后，方可进行房屋所有权登记和转让的相关手续办理。相较之下，正式的商品房销售合同，也就是我们通常所说的房屋买卖合同，则相对更加适用于那些房屋已经完全建成并通过验收程序，成功取得房地产产权证书的商品房销售情况。若购房者先前已经签订了房屋预售合同的，那么在实际交付房屋的时刻，他们将无需再次签订正式的房屋买卖合同，而是可以直接进行房屋所有权的过户登记手续。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。