针对具体情况，处理方式如下：
第一种情形是，在购买房屋时，尚未进行预售登记程序之前，如若发现购房合同遗失，则仅需对其余所有的相关合同文件予以作废处理，并重新签署一份全新的合同即可；
第二种情况则是，若是预售登记手续已经完成，且正在办理银行按揭贷款过程中，不幸发生了购房合同遗失事件，那么就需要在当地的报纸媒体上发布一篇关于该合同已被作废的声明，待声明发布满三个月之后，前往预售登记机关提出注销原签订合同的申请，然后再重新签署一份全新的合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。