首先，您可尝试通过与开发商进行积极协商来达成满意的结果。在购买房产过程中，若已支付首期款而尚未签署正式的房屋买卖合同，那么退房问题便会出现两种处理途径：
首先是业主尊重契约精神，直接与开发商启动合同解约程序，同时要求开发商依照双方约定的各项条件，顺利退还认购款项；
其次，若协商无果，业主有权选择向当地法院提起诉讼，请求法院支持其退还首付款的诉求。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。