当房产展现出质量欠佳的迹象时刻，我们可以采取如下的处理措施：倘若房产的保质期限尚未到期，那么便有权利要求开发企业负责进行相应的房屋修复工作。而在需要自行修复的情况下，开发企业应承担所有的维修费用。假如房产出现严重的质量问题，对我们的日常生活产生极大困扰，此时，我们有权终止这项合同，并且向开发企业提出索要损失赔偿的申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。