| 问题 | 万鞍山熹商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据悉，所谓“返租式”商铺并不符合法律规定。具体而言，这种模式乃是开发商将大规模的商业项目拆解为若干小面积产权店铺，然后将其卖给了小业主们。在此过程中，开发商还需要与小业主们签署相应的返租合同，其中明确规定商铺在一定时期内将由开发商进行统一管理和运营，并按照约定的时间向小业主们支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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