| 问题 | 期房合同是不是写有预售 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买期房的过程中，通常会签署预售合同。这是因为期房作为尚未完全建成就可进行销售的房产类型，通常需要在购房者缴纳首付款或者全额款项后，才能够着手进行施工建造，而在此之前，购房者与开发商之间所签订的合同便被称为预售合同。
预售合同是针对商品房买卖交易中明确开发商与购房者相互权利、义务关系的一种书面协议。它规定了预售方在约定的期限内将即将完成建造的商品房所有权正式转让予预购方，而预购方则需按照合同约定向预售方支付定金或部分房款，同时按照约定的日期接收商品房。 相较之下，商品房买卖合同则主要涉及到房地产开发企业（也就是出卖方）将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，并将房屋所有权正式转移至买方手中，买方则需按照合同约定支付相应的价款。这种合同形式是商品房交易过程中最为关键且重要的凭证之一，也是确定开发商以及消费者各自权利和义务的法律依据。 至于商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给有意购买的承购人，由承购人支付定金或者房价款的一种交易方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
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