| 问题 | 嘉兴市房屋出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如购房者认为开发商所提供的商品房存在主体质量方面的瑕疵，首先应向当地的工程质量监督部门提出申请，请求对该房屋进行重新核验。若经过核验后确认确实存在主体结构质量不符合标准的情况，依据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第十二条之规定，购房者将享有退房、解除商品房买卖合同的权利，同时还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
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