问题 | 九江交房延期有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋延期交付所导致的业主赔偿事宜,其相关规定如下:
首先,若业主与房地产开发公司在房屋买卖合同之中有对延期交房的违约金额作出具体规定的话,那么业主有权依照该条款中的约定向开发商请求赔偿因逾期交房而产生的违约金; 其次,倘若未能在合同中找到相应约定或者约定内容不够清晰明确,那么针对延期交房的违约金问题,业主可依据已支付的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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