若房地产开发企业未能依照原定日期交付房产，当事人将具备权利请求赔偿。对于这些逾期交房且已加以催促的情况而言，如果在合理期限内开发商仍然无法履行其承诺，那么当事人便可单方面终止合约并索要相应违约金或损害赔偿金。
如若在订立房屋买卖合同时并未约定违约金金额或损害赔偿额的计算方式，则可根据同区域内同类房产的出租租金标准来予以确立。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。