在签署预售合同时，需要特别关注以下几个方面：
首先，该房地产开发企业是否已经获得了“五证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》）的许可审批；
其次，要仔细核对预售房屋的相关数据，包括其面积、价格及数量等等；
第三个重要环节是检查所购房产的实际状况与其在合同中承诺的内容是否相符一致；
最后，为避免出现争议或纠纷时无法追责，务必清楚了解有关违约责任和补救手段的条款规定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。