对于不同类型的房地产纠纷，其相应的处理办法并不完全相同，详细内容如下所述：
首先，所有涉及到房屋本身作为标的物的产权确认、使用规定、买卖合同、租赁协议、典当权益、抵押贷款等各类民事行为产生的纠纷，以及与此密切相关的房屋内部装饰、外部修缮、设计方案、附属设施等归属方面的纷争，当事人均有权利直接向所在地区的人民法院提出民事诉讼请求。
其次，如果拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿、安置等问题无法达成共识，双方经过协商仍然无法达成协议时，应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别的房屋拆迁主管部门进行裁定，若当事人对此裁定结果持有异议，可以在收到裁决书之日起的15个工作日内，向当地法院提起诉讼。
再者，由于单位分配住房过程中出现的不公平现象引发的纠纷，应当由该单位或者相关的行政管理部门进行妥善处理。
最后，关于因违法建设导致的房地产纠纷，以及由此引发的违法建筑的认定、拆除等问题而产生的纠纷，如果行政机关未能依法处理或者处理不当，当事人对此表示不满，则可以将此类纠纷视为行政案件，向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。