依据《中华人民共和国仲裁法》明确的条例，当房地产纠纷出现时，各相关方当事人可依据有效的仲裁协议向适当的仲裁组织提出仲裁请求。
然而，依据《中华人民共和国民事诉讼法》同样明确的规定，如当事人间未签订仲裁协议或仲裁协议产生了效力问题，他们依然有权向人民法院提起诉讼。必须指出的是，对于诉诸于人民法院的民事纠纷，若其中存在适于调解的情况，应先进行调解尝试，除非被申请人明确表示拒绝解调。在仲裁机构作出仲裁裁决或人民法院作出判决之后，各相关方当事人均有义务遵守并执行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。