问题 | 河南房子延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋工程延期交付的情形之下,业主依法享有获得赔偿的权益。具体而言,如果业主与房地产开发企业所签署的购房协议内已经对延期交房违约责任进行了详细规定,那么业主可以依照该协议中的相关条款,请求开发商按照约定额度来赔偿因延期交房而导致的经济损失;
然而,倘若购房协议并未对此事项作出规定或者相关约定不够清晰明了,业主则可以根据已支付的购房款项总和,乘以同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数,以此为基础计算出相应的违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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