在面临“一房二卖”的情况下，受损方能够采取协商、仲裁乃至诉讼等多重途径进行权益保护。对于购买方而言，他们有权要求解除购房合同、追回已经支付的购房款项及其相应的利息、遭受的经济损失，并且还可要求售卖方承担不超过已付款项金额两倍的赔偿责任。但是，如果售卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在此种情况下，购买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能要求对方退还购房款项以及相应的利息，同时对其所遭受的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。