| 问题 | 开发商延期开盘违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果房地产开发商未能按承诺的期限准时交付房屋，则被视为构成了严重的毁约行为。针对此类情况，购房者有权利提出追溯其违法违约行为的诉讼请求。对于已经向开发商递交了书面催告通知超过三个月，然而该开发商依然未能采取任何实质性的交房行动或者没有提供合理的解释，那么购买方就拥有充分的权力依据法律规定解除购房合同，并且由此产生的所有经济损失都应由开发主体全权负责承担。相反地，即便开发商在收到书面催告之后仅用了短短的三个月时间便完成了房屋的交付，但是购买方仍然享有不可剥夺的权利，可以要求开发商对由于延迟履行而造成的全部期间的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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