问题 | 买房后首付想退房该怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付购房首付款后想要退房,您可以先与开发商进行充分的沟通和协商。
值得注意的是,若无法满足解除合同的法定或约定义务,私自退房并拒绝履行合同义务,将可能需要承担相应的违约责任。 根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的相关规定,当事人双方经协商达成一致意见,可解除合同。 此外,当事人还可以通过约定一方解除合同的具体事项来实现合同的解除。当解除合同的事项发生时,享有解除权的一方可据此行使解除权。 同时,根据第五百七十七条的规定,当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 另外,第五百七十八条也明确指出,当事人一方明确表示或者以自身的行为表明其将不履行合同义务的,另一方有权在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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