根据相关法律法规，存在一房二卖行为属于非法行为，需承担相应的法律责任。据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，卖方如将作为合同标的物的商品房再次售予他人，则应受到警告处罚，并被要求在规定期限内进行整改，同时还可能面临2万元至3万元之间的罚款；若情节严重，甚至可能触犯刑法，从而被追究刑事责任。
此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项也明确指出，当商品房买卖合同签订之后，卖方又将同一房屋出售给第三方，导致商品房买卖合同的目的无法实现时，买方无法获得该房屋的所有权，此时买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，并且还可向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。