有关购房订金之事宜，一经明确支付，即不得随意撤销。尤其在因购房者个人原因导致无法顺利购置相关房产之时，往往需要注意的是，购房订金通常难以得以退还。而且，部分房主甚至可能提出针对购买方的违约赔偿诉求。
然而，若卖家未能按照合同约定履行自身应尽之义务，或其行为涉嫌欺诈行为，此时，买家则有权依据法律规定向卖方索取双倍的订金作为补偿。因此，对于此类复杂事项，我们需根据具体情况进行深入剖析与判断。

《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。