依据现行有效的《商品房销售管理办法》第三十九条和其他相关法律法规，对于存在“一房二卖”行为的处理方式及法律后果归纳如下：
1.无法取得该套房产购买权的消费者有权选择解除购房合同，并要求开发商归还已支付的所有购房款项及其对应的利息，同时赔偿所遭受的损失，而赔偿金额最高可达实际支付购房款的额度的两倍；
2.将对违规者进行严厉警告，勒令其在规定时间内纠正错误，并处以2万元至3万元之间的罚款；
3.若情节严重，构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
根据正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在合同履行期限届满之前提出违约责任主张。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。