在遇到房地产开发企业逾期未按约定交房的情况时，购房者有权向当地房屋管理局提出申诉。
依据相关合同条款要求，商品住宅项目须在各项工程质量检测均达到合格标准，且获得交付使用许可证书之后，方能将房屋正式交付予购房者。因此，房屋的实际交付时间应当自获取交付使用许可证书之日起进行计算。若购房者对于所购房屋的质量存在疑虑，则有权申请由权威质量检测机构进行全面检测。若经证实确系开发商方面的原因导致了交房延误，那么应严格依照合同规定予以处理，以书面文字为准绳。若协商无果，可依法向仲裁委员会提起仲裁请求。若仍未能得到妥善解决，最终只能诉诸于法律途径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。