依照我国法律的明文规定，非法建筑所签署的租赁合约自始无效，这其中涉及到的经济损失，通常情况下应由出租方承担。因此，承租人在面对此类问题时，理应要求出租者赔偿转让费等相关费用。当租赁协议被宣告无效或撤销之后，基于此份合同获取的任何形式的权益与财产，均需无条件地归还给原所有者；若无法返还或没有必要返还的部分，则需要进行合理的价值评估并给予补偿。对于有过失的一方，应当对另一方因此而遭受的经济损失负责赔偿；如果双方都存在过错，那么他们就应该各自承担起相应的责任。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。