1.购房者首先需同开发商达成协议解除原先的合同关系，进而收回预付资金；接下来，购房者需要同银行展开商谈以解除借款契约，并最终由开发商对银行的借款进行偿还。
2.购房者可以选择在同开发商解除买卖合同之后，再同银行开展解除借款合同的谈判工作；在此过程中，购房者应成功收回预付资金，最终由开发商对银行负有还款责任。
3.另一种可能的方案是：购房者首先与开发商解除买卖合同，随后开发商将承担起归还给银行借款的责任；在这之后，购房者再与银行解除借款合同，最后成功收回预付资金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。