在此需要明确指出，房产认购环节中的预订项目并不等同于正式的购房合约，由于尚未取得相应的房屋产权，因此无法对该认购协议进行转让处理。认购书与购房合同在性质上有着显著差异，可视作商品房预售阶段的相关文件。在此类合同中，通常会有条款规定若购房者后续成功购买了该房产，则先前交纳的定金可抵扣为部分房款；若最终未能达成交易，则定金将不予退还。
此外，倘若开发商在未来擅自更改房价，购房者亦可凭借这份认购书作为法律依据维护自身权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章办理权属登记第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的:(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:(三)依法收回十地使用权的:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的:(五)权属有争议的:(六)未依法登记领取权属证书的:(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。