在处理购房合同纠纷时，合法有效的途径主要包括以下几种方式：
首先是通过双方平等、友好的协商，以达成妥善的解决方案；
其次，若出现必要情况，还可以寻求相关行业主管部门的大力协助，以展开公正、公平的调解工作；
最后，若上述途径皆无法实现共识或者解决问题，在依法获取充分证据后，便可直接向当地人民法院提起诉讼。
根据我国法律明确规定，人民法院应依法受理并审理公民个人之间、企业单位之间、事业单位与社会团体之间以及这些主体之间所产生的所有涉及财产利益和人身权益方面的各类民事诉讼案件。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。