问题 | 购房定金可以退不 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在一些特定情况下,例如由于政策变动或自然因素导致无法签订买卖合同、双方在协议及其补充条款内容上未达成共识以致无法签署合同且无责任归属一方,以及其他非由买方过错造成的无法签署合同等原因,定金是有望退还的;反之,如果是因为卖方方面违约引发无法签订合同,定金则可能被退还并翻倍支付给买方;除此之外,所有其他情况下的定金都将不予退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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