依据现行法律法规及相关政策要求，在特定情况下，购房者与房地产开发商签订的预售合同是具有可撤销性的。
具体来说，若因卖方的违约行为或故意欺瞒行为导致交易无法正常进行或者双方无法达成共识，此时购房者有权向法院提出解除合同申请。
然而，若因购房者自身原因决定退出该交易，必须接受相应的违约责任。当预售合同正式签署后，除非出现法定的无效事由，否则自合同签署日起即产生法律效力，双方均需严格按照合同规定履行各自的义务和责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。