问题 | 购房定金单不见了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在购买房产过程中不慎遗失了定金合同原件,可及时与合同相对方友好协商,共同商讨出妥当之解决方案,例如重新签署一份新的定金合同来替代先前的合同。
值得注意的是,在法律层面上,合同通常具备一式两份或更多份的备份以备不时之需,因此,任何一方的合同遗失都不会对合同的法律效力产生实质性的影响。 此外,关于定金合同,它属于实践性合同范畴,即只有在实际交付定金的情况下,该合同才会正式生效。如果实际交付的定金金额超过或低于原定的定金金额,则应被视为对原定定金金额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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